กลเม็ด....เกร็ดต่อเติมอาคาร

สวัสดีครับเพื่อนๆ ทุกคน ต้องขอโทษด้วยครับที่ ห่างหายกันไปนาน เพราะว่าช่วงนี้มีงานเข้ามามาก ทั้งงานหลวง งานราษ งาน... ทำกันไม่หวาดไม่ไหว และอีกอย่างคือประชุมบ่อย อย่างมาก หากว่าใครอยู่ในระบบราชการหรือกึ่งราชการคงรู้นะครับว่าช่วงนี้เป็นอย่างไร ก็ต้องปรับให้มากขึ้น แต่อย่างใครก็ตามผมจะพยายามนำเรื่องราวที่เกิด ในการเป็นวิศวกรโยธาของผมมาเล่าสู่เพื่อนๆ ได้ทราบกันอย่างต่อเนื่อง วันนี้ผมก็นำเรื่องเกี่ยวกับเทคนิคการต่อเติมบ้านที่ผมทราบมา และจากการสอบถามผู้รู้มาเล่าให้เพื่อนๆ ทราบเข้าเรื่องกันเลยครับ

หากจะต่อเติมอาคารขอให้คิดคำนึงถึงข้อคิดเอาไว้ดังนี้ (เพื่อป้องกัน ร้าว รั่ว ร้อน และงานไม่เสร็จ)

1. ให้แยกฐานราก แยกเสา คาน พื้น ผนัง หลังคาออกจากอาคารเดิมทุกๆ จุด ไม่อย่าวนั้นเกิดรอยร้าวแน่
2. อย่าปูกระเบื้องพื้นและผนังคร่อมรอยต่อที่อาคารต่อกัน

3. เว้นร่องแล้วใช้วัสดุยืดหยุ่นตัวประเภทโพลียูรีเทนอัดในร่องในจุดที่อาคารมาชนกัน
4. การต่อเติมอาคารจะต้องเกิดความเสียหายต่ออาคารเดิมบ้าง ต้องมีบางส่วนถูกตัด ถูกสลัดไปบ้างต้องทำใจเอาไว้ก่อน (ต้องบอกให้เจ้าของบ้านหรืออาคารทราบถึงจุดนี้ด้วย ต้องบอกให้เป็นด้วยนะ เพราะไม่อย่างนั้นอาจจะไม่ใด้งาน)

5. การต่อเติมอาคารระยะเวลาอาจบานปลาย เพราะปัญหาอุปสรรคที่พบอาจมาพบทีหลัง ถึงแม้ผู้ชำนาญการต่อเติมจะเก่งอย่างไร ก็อาจจะพบปัญหาได้ระยะเวลาเดิมกำหนดไว้ 45 วันเสร็จ อาจเพิ่มเป็นเท่าตัว คือ 90 วัน ก็เป็นไปได้ (เป็นเรื่องปกติครับ)
6. ทำใจกับการทำงานของช่างที่อาจไม่ได้ดั่งใจ เป็นเพราะงานต่อเติมเป็นงานที่ทำในขณะที่เราอาศัยอยู่ในบ้านเราเห็นความเคลื่อนไหวตลอดเวลา ช่างมีทักษะในการทำ แต่ไม่มีทักษะในการบริหารจัดการมากนักขอให้ทำใจ โดยมุ่งไปที่ความสำเร็จของงานจะดีกว่า จะได้ไม่ต้องทุกข์ใจกับการทำงานของช่าง หากเราไปพูดมากเข้าช่างอาจจะเบื่อไม่อยากทำงานให้เรา ผลเสียตกอยู่กับเรา เพราะต้องไปหาช่างใหม่ พอได้มาใหม่ก็เหมือนเดิม งานต่อเติมจึงต้องใช้มืออาชีพจึงจะได้อะไรตามที่ใจเราคิด (ราคาก็เพิ่มมากขึ้นตามความสามารถช่างด้วย)

7. งบประมาณอาจบานปลาย หากกำหนดเอาไว้ 4 หมื่นบาท ต่อเติมเสร็จอาจเป็น 4.5 หมื่น หรือ 5 หมื่นก็เป็นไปได้ต้องทำใจเผื่อเอาไว้ จะได้ไม่กลุ้มใจ และในทางกลับอย่าแปลกใจหากช่างประเมินราคางานต่อเติมเอาไว้สูง เพราะช่างเองก็ไม่รู้ว่าจะต้องเจออะไรเช่นกัน
8. อย่าทะเลาะหรือขัดแย้งกันกับช่าง เพราะการถกเถียงกันระหว่างการทำงานจะส่งผลให้ทีมช่างเบื่อหน่ายไม่อยากทำไม่ว่าช่างฝีมือจะดีเพียงใด ช่างก็จะเบื่อหน่ายบรรยากาศในที่สุดงานออกมาไม่ดี เราอาจดูเป็นเรื่องเล็ก แต่เรื่องนี้มีสถิติและตัวอย่างมีมากในวงการต่อเติมอาคาร

9. อย่าเอาคนมาตรวจมากนัก งานต่อเติมเป็นงานเฉพาะเราพอใจจึงทำทำไปมีคนมาตรวจมาก แต่ละคนมาแต่ตำหนิไม่มีเสนอแนะอย่างนี้ งานออกมาไม่ดีแน่ๆ อย่าทำ
10. เรื่องสุดท้ายที่ผมอยากฝากก็คือ เรื่องการมีน้ำใจต่อคนที่มาทำงานต่อเติมให้เราครับ เจ้าของบ้านส่วนมากคิดว่าได้จ่ายเงินไปแล้วไม่ต้องเสียอะไรอีก เรื่องนี้ผมบอได้เลยว่าเจ้าของบ้านพูดถูกครับแต่คิดผิด เพราะว่าบ้านเรา (ประเทศไทย) ยังแตกต่างจากต่างประเทศมากครับ ความมีน้ำใจเอื้อเฟื้อเพิ่มเติมอีกเล็กน้อย ผมกล้าบอกได้เลยว่าคุณในฐานะเจ้าของบ้าน จะได้งานที่อยอกมาดีอย่างมากครับ

หากผมมีข้อมูลเพิ่มเติมอีก ผมจะนำมาเล่าสู่กันอ่านอีกนะครับ...............